Fortaleza registrou a maior alta no preço dos imóveis entre as capitais brasileiras em março de 2026, com valorização de 1,33%, segundo o Índice FipeZAP, que monitora anúncios em 56 cidades do país. O resultado ficou muito acima da média nacional de 0,48% no mês e posicionou a capital cearense à frente de Vitória (+1,21%) e Natal (+1,17%), que completaram o pódio entre as capitais. No acumulado do primeiro trimestre de 2026, Fortaleza somou alta de 2,87%, também entre os melhores desempenhos do país.

O desempenho de março representa aceleração frente aos meses anteriores, quando o índice nacional registrou altas de 0,28% em dezembro, 0,20% em janeiro e 0,32% em fevereiro. No acumulado de 12 meses, o FipeZAP nacional avança 5,62%, superando a inflação de 3,69%. Fortaleza acompanha essa tendência nacional de valorização, impulsionada por fatores como a localização litorânea privilegiada, o perfil turístico da cidade e a crescente demanda por imóveis de menor metragem, voltados a casais sem filhos e pessoas que moram sozinhas. O bairro Meireles lidera a valorização local, com metro quadrado de R$ 17.302.

No contexto regional, capitais nordestinas seguem entre os destaques nacionais, com Belém acumulando +4,90% no trimestre e Manaus +3,06%, indicando que mercados fora do eixo Rio-São Paulo concentram os maiores avanços do setor imobiliário. O valor médio do metro quadrado no Brasil atingiu R$ 9.720 em março, enquanto em Fortaleza a média geral, incluindo unidades do Minha Casa Minha Vida, ficou em R$ 8.375.