O Ivens Monumental, empreendimento da Idibra e Grupo Diagonal localizado na Avenida Beira-Mar, com entrega prevista para outubro de 2028, vendeu todas as 40 unidades ainda na planta. As últimas foram comercializadas por cerca de R$ 20 milhões e, segundo os incorporadores, devem chegar a R$ 34 milhões após a conclusão das obras, representando uma valorização estimada de 70%. O metro quadrado, atualmente em R$ 30 mil, pode alcançar R$ 50 mil com a entrega do prédio. Com 173 metros de altura, o Ivens Monumental será erguido no terreno do antigo Hotel Esplanada, na orla. O projeto é assinado pelo arquiteto uruguaio Carlos Ott, com fachada de leve torção que gera plantas diferentes entre os andares. Entre os diferenciais está uma piscina indoor com raia de 25 metros na área comum. Para João Fiúza, presidente do Grupo Diagonal, a combinação de localização, projeto arquitetônico e oferta restrita explica o desempenho. "O mercado local ainda possui espaço para evolução em valor, especialmente em empreendimentos raros e com posicionamento internacional", afirmou.
O empreendimento integra o boom de superprédios de Fortaleza, que conta atualmente com 12 torres de mais de 100 metros em obras na capital. O Sinduscon-CE projeta que Fortaleza chegará a 22 superprédios até 2030. O movimento é puxado por compradores locais de alta renda, investidores de outras regiões do Brasil e estrangeiros, que enxergam a capital cearense como praça com boa liquidez e forte valorização. A Beira-Mar concentra os endereços mais valorizados, com empreendimentos como o Wave (unidades de R$ 11 a R$ 14 milhões, entrega em 2027) e o Mansão Seara (R$ 9 a R$ 16 milhões, entrega em 2030).
O crescimento do mercado imobiliário de alto padrão em Fortaleza reflete a combinação de atrativos turísticos, expansão da conectividade aérea e interesse de compradores internacionais, especialmente europeus. Economistas alertam, porém, que o fenômeno é concentrado: há mais de 600 unidades de luxo em oferta na cidade, todas em apenas cinco bairros, com forte pressão sobre a infraestrutura urbana da orla.